LUYỆN THI SÁT HẠCH CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ BẤT ĐỘNG SẢN, E-Learning 01. Sát Hạch Chứng Chỉ Hành Nghề Bất Động Sản – Phần Cơ Sở Posted on 6 Tháng Bảy, 202226 Tháng Một, 2023 by Admin Welcome to your 37. CCHN Bất Động Sản - Cơ Sở 1. Hợp đồng là gì? A. Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ với nhau. B. Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập quyền, nghĩa vụ với nhau. C. Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về chấm dứt quyền, nghĩa vụ với nhau. 2. Thời điểm chuyển quyền sử dụng đất khi giao dịch là A. Các bên ký tên tại Phòng Công chứng hoặc UBND cấp xã B. Giao dịch được đăng ký tại Văn phòng Đăng ký đất đai C. Khi bàn giao đất D. Theo thỏa thuận của các bên 3. Luật kinh doanh bất động sản do cơ quan nào ban hành? A. Chính phủ B. Quốc hội C. Bộ Tài chính D. Bộ Xây dựng 4. Tổ chức báo cáo phải gửi Quy chế nội bộ về phòng, chống rửa tiền đối với hoạt động kinh doanh bất động sản cho cơ quan nào dưới đây: A. Cục Phòng chống rửa tiền thuộc Cơ quan thanh tra, giám sát ngân hàng – Ngân hàng Nhà nước Việt Nam; B. Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản – Bộ Xây dựng; Sở xây dựng địa phương nơi đặt trụ sở chính. C. Cả A và B đều đúng 5. Cơ quan Quản lý Nhà nước nào có nhiệm vụ báo cáo Chính phủ về tình hình kinh doanh bất động sản, thị trường bất động sản trên phạm vi cả nước: A. Bộ Tài nguyên và môi trường B. Bộ Tài Chính C. Bộ Xây dựng D. Sở Xây dựng 6. Điều 20 của Luật phòng, chống rửa tiền năm 2012 quy định đối tượng báo cáo phải ban hành quy định nội bộ về phòng, chống rửa tiền đúng hay sai? A. Đúng B. Sai 7. Phụ lục của hợp đồng có là một bộ phận của hợp đồng không? A. Có B. Không 8. Tranh chấp về đất đai giữa các bên, trước khi khởi kiện phải: A. Hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất B. Hòa giải tại UBND cấp huyện nơi có đất C. Không bắt buộc phải hòa giải D. Do các bên thỏa thuận về việc hòa giải 9. Cá nhân khi bán nhà ở của mình phải nộp những loại thuế gì sau đây: A. Thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng BĐS B. Thuế trước bạ 10. Chủ đầu tư khi bán bất động sản phải nộp những loại thuế gì sau đây? A. Thuế thu nhập doanh nghiệp B. Thuế chuyển nhượng bất động sản 11. Thế nào là hành vi “rửa tiền “theo Luật phòng chống rửa tiền 2012? A. Trợ giúp cho tổ chức, cá nhân có liên quan đến tội phạm nhằm trốn tránh trách nhiệm pháp lý bằng việc hợp pháp hóa nguồn gốc tài sản do phạm tội mà có; B. Chiếm hữu tài sản nếu tại thời điểm nhận tài sản đã biết rõ tài sản đó do phạm tội mà có, nhằm hợp pháp hóa nguồn gốc tài sản. C. Cả A, B đều đúng 12. Hợp đồng được hủy bỏ khi nào? A. Một bên có quyền hủy bỏ hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại khi bên kia vi phạm hợp đồng là điều kiện hủy bỏ mà các bên thỏa thuận hoặc pháp luật quy định. B. Một bên chỉ có thể hủy bỏ hợp đồng nếu bên kia vi phạm nghiêm trọng hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận hoặc pháp luật quy định C. Cả A và B 13. Nguồn của Luật đất đai chỉ bao gồm các văn bản pháp luật do cơ quan Nhà nước ở Trung ương ban hành nhận định này đúng hay sai? A. Nhận định này đúng B. Nhận định này sai 14. Những giao dịch nào sau đây không phải là giao dịch về nhà ở: A. Mua bán B. Tặng cho C. Xây dựng, sửa chữa cải tạo nhà ở D. Cho thuê 15. Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS có thời hạn sử dụng A. 02 năm B. 03 năm C. 04 năm D. 05 năm 16. Luật đất đai chỉ điều chỉnh các quan hệ xã hội có liên quan đến đất đai nhận định trên đúng hay sai? A. Nhận định này đúng B. Nhận định này sai 17. Nghị định nào của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật kinh doanh bất động sản năm 2014: A. Nghị định 153/CP (2007) B. Nghị định 76/CP (2015) C. Nghị định 71/CP (2010) D. Tất cả đều sai 18. Nếu giá trị nhà bán ghi trên hợp đồng thấp hơn bảng giá Nhà nước thì nộp thuế theo giá nào? A. Nộp theo giá nhà nước B. Nộp theo giá hợp đồng C. Cơ quan thuế định giá lại theo thị trường 19. Chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở A. Là trái quy định pháp luật hiện hành B. Được thực hiện khi có nhu cầu và thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận C. Bên chuyển nhượng hợp đồng phải nộp các loại thuế phí theo quy định D. Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng phải nộp các loại thuế phí theo quy định 20. Cá nhân có duy nhất 1 nhà ở, quyền sử dụng đất ở: A. Khi chuyển nhượng BĐS đó không phải nộp thuế B. Khi chuyển nhượng một phần BĐS đó không phải nộp thuế C. Cả A và B đều đúng 21. Nhận xét nào sau đây là sai? A. Sàn giao dịch BĐS phải là pháp nhân B. Sàn giao dịch BĐS phải có tên, địa chỉ, bảng hiệu và phải thông tin về việc thành lập trên thông tin đại chúng C. Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh BĐS thành lập sàn giao dịch BĐS thì sàn giao dịch đó phải có tư cách pháp nhân hoặc sử dụng tư cách pháp nhân của doanh nghiệp D. Sàn giao dịch BĐS không phải là pháp nhân 22. Hành vi nào sau đây không bị cấm trong hoạt động kinh doanh BĐS? A. Huy động vốn của người mua BĐS khi hội đủ điều kiện B. Không thực hiện đúng nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước C. Không đăng ký kinh doanh theo quy định pháp luật D. Cả A, B, C đều sai 23. Trường hợp cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam A. Được sở hữu nhà ở tối đa 50 năm B. Được sở hữu nhà ở tối đa 50 năm và một lần gia hạn C. Chỉ được thuê nhà ở D. Được sở hữu nhà ở ổn định lâu dài 24. Trước khi bàn giao nhà (BĐS hình thành trong tương lai) cho người mua, doanh nghiệp trong nước được lấy tối đa … giá trị hợp đồng A. 50% B. 70% C. 80% D. 95% 25. Cơ quan Nhà nước nhận báo cáo của các sàn giao dịch BĐS: A. Cục Phòng, chống rửa tiền thuộc Cơ quan Thanh tra, giám sát ngân hàng – Ngân hàng Nhà nước Việt Nam; B. Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản – Bộ Xây dựng; Sở Xây dựng các tỉnh, Thành phố trực thuộc Trung ương. C. Cả A, B đều đúng 26. Khi phát hiện giao dịch đáng ngờ trong hoạt động kinh doanh bất động sản, Tổ chức báo cáo phải gửi thông báo tới những cơ quan nào dưới dây: A. Cục Phòng, chống rửa tiền thuộc Cơ quan Thanh tra, giám sát ngân hàng – Ngân hàng Nhà nước Việt Nam B. Cả A và C đều đúng C. Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản – Bộ Xây dựng. 27. Người có quyền trực tiếp sử dụng đất được coi là chủ thể sử dụng đất trong quan hệ pháp luật đất đai nhận định trên đúng hay sai? A. Nhận định này đúng B. Nhận định này sai 28. Cơ quan Quản lý Nhà nước nào có nhiệm vụ hướng dẫn việc bố trí quỹ đất cho phát triển thị trường bất động sản trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng quỹ đất. A. Bộ Tài nguyên và môi trường B. Bộ Tài Chính C. Bộ Xây dựng D. Sở Xây dựng 29. Phí bảo trì phần sở hữu chung trong chung cư mà khách hàng phải trả được quy định: A. 2% giá bán căn hộ B. 2% giá trị căn hộ có giá bán cao nhất C. 2% giá trị căn hộ hoặc diện tích khác được bán cho khách hàng D. 2% giá trị phần sở hữu chung 30. Luật đất đai chỉ là công cụ thực hiện quyền sở hữu Nhà nước về đất đai nhận định trên đúng hay sai? A. Nhận định này đúng B. Nhận định này sai 31. Thu nhập từ chuyển nhượng BĐS không phải khai thuế khi: A. Chuyển nhượng giữa vợ chồng, cha mẹ với con đẻ, con nuôi, con dâu, con rể B. Chuyển nhượng giữa ông bà với cháu nội, ngoại, anh chị em ruột C. Cả A và B đều đúng 32. Khi xây nhà thì mặt dưới mái che cửa sổ quay ra đường đi chung phải cách mặt đất bao nhiêu mét? A. 1m trở lên B. 2 m trở lên C. 2.5 m trở lên 33. Vai trò quản lý của Nhà nước có tác động… hoạt động kinh doanh trên thị trường BĐS A. quyết định đến sự thúc đẩy phát triển B. kìm hãm sự phát triển C. không hiệu quả đến sự phát triển D. ít đến sự phát triển 34. Nhà ở nếu đủ điều kiện theo quy định, chủ sở hữu có thể thế chấp cho tổ chức nào sau đây? A. Ngân hàng nhà nước B. Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ cầm đồ C. Công ty bảo hiểm D. Tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam 35. Các nội dung nào sau đây bị cấm? A. Sử dụng đất không đúng mục đích B. Thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất không đăng ký với Nhà nước C. Sử dụng đất theo kế hoạch sử dụng đất D. Sử dụng đất vào mục đích phát triển kết cấu hạ tầng để tăng giá trị đất 36. Giai đoạn nào không thuộc giai đoạn thực hiện dự án? A. Thực hiện việc giao đất hoặc thuê đất B. Giám sát thi công và thực hiện C. Vận hành, chạy thử D. Bảo hành công trình xây dựng 37. Luật nhà ở có hiệu lực từ ngày tháng năm nào? A. 25/11/2014 B. 25/10/2014 C. 25/08/2014 D. 25/09/2014 38. Đâu là nhưng dấu hiện giao dịch đáng ngờ trong hoạt động kinh doanh bất động sản: A. Không thể xác định được khách hàng theo thông tin khách hàng cung cấp hoặc một giao dịch liên quan đến một bên không xác định được danh tính; B. Hồ sơ giao dịch hoặc hồ sơ về bất động sản có dấu hiện giả mạo (ví dụ: con dấu giả, chữ ký giả, giấy chứng minh nhân dân giả, hộ chiếu giả, địa chỉ bất động sản không đúng thực tế…); C. Giá cả bất động sản không phải là mối quan tâm hàng đầu của khách hàng D. Cả A, B đều đúng 39. Cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa không quá… căn hộ trong một tòa nhà chung cư tại Việt Nam A. 10% B. 15% C. 20% D. 30% 40. Sàn giao dịch BĐS phải có trách nhiệm gì về PCRT sau đây A. Báo cáo giao dịch có giá trị lớn B. Báo cáo giao dịch đáng ngờ C. Cả hai loại báo cáo trên 41. Cơ quan Quản lý Nhà nước nào có nhiệm vụ quy định, hướng dẫn việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền Sở hữu nhà ở và tài sản khắc gắn liền với đất trong kinh doanh bất động sản. A. Bộ Tài nguyên và môi trường B. Bộ Tài Chính C. Bộ Xây dựng D. Sở Xây dựng 42. Hợp đồng vô hiệu trong những trường hợp nào sau đây: A. Trường hợp ngay từ khi ký kết, hợp đồng có đối tượng không thể thực hiện được vì lý do khách quan thì hợp đồng bị vô hiệu; B. Trường hợp giao kết hợp đồng mà một bên biết hoặc phải biết về việc hợp đồng có đối tượng không thể thực hiện được, nhưng không thông báo cho bên kia biết nên bên kia đã giao kết hợp đồng thì phải bồi thường thiệt hại cho bên kia, trừ trường hợp bên kia biết hoặc phải biết về việc hợp đồng có đối tượng không thể thực hiện được. C. Cả 2 trường hợp trên 43. Theo quy định của pháp luật. “tổ chức báo cáo” trong phòng, chống rửa tiền đối với hoạt động kinh doanh bất động sản là: A. Các tài sản giao dịch bất động sản B. Các tổ chức, cá nhân kinh doanh môi giới bất động sản; các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản C. Cả A, B đều đúng 44. Biện pháp tạm thời trong phòng, chống rửa tiền đối với hoạt động kinh doanh bất động sản. A. Được thực hiện giao dịch nhưng phải báo cáo cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp pháp luật quy định B. Không thực hiện giao dich bất động sản và báo cáo cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp pháp luật quy định 45. Hợp đồng nào sau đây không phải là hợp đồng kinh doanh BĐS? A. Hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng B. Hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng C. Hợp đồng quản lý BĐS D. Hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất 46. Thuế suất chuyển nhượng BĐS được ấn định 2% khi: A. Giá chuyển nhượng là không phù hợp B. Khi chuyển nhượng một phần BĐS đó không phải nộp thuế C. Cả A và B đều đúng 47. Chỗ đậu xe ô tô trong các khu nhà chung cư A. Có thể được khách hàng mua hoặc thuê mua B. Thuộc quyền quản lý sử dụng của chủ đầu tư C. Không phân biệt quyền ưu tiên sử dụng giữa cư dân và khách vãng lai D. Chỉ được phép sử dụng dành riêng cho các cư dân trong chung cư 48. Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất giá đất chuyển nhượng được xác định: A. Giá chuyển nhượng thực tế theo hợp đồng B. Giá đất theo UBND tỉnh thời điểm chuyển nhượng C. Theo A và B nếu giá nào cao hơn 49. Đơn vị chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan để triển khai các biện pháp phòng, chống rửa tiền trong lĩnh vực kinh doanh BĐS: A. Cục Phòng, chống rửa tiền- Ngân hàng nhà nước B. Bộ Tài chính C. Bộ Xây dựng D. Bộ Công an 50. Nguyên tắc về phòng, chống rửa tiền được pháp luật quy định như thế nào? A. Việc Phòng, chống rửa tiền phải thực hiện theo quy định của pháp luật trên cơ sở bảo đảm chủ quyền, an ninh quốc gia; bảo đảm hoạt động bình thường về kinh tế, đầu tư; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân; chống lạm quyền, lợi dụng việc phòng, chống rửa tiền để xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân có liên quan. B. Các biện pháp phòng, chống rửa tiền phải được thực hiện đồng bộ, kịp thời; các hành vi rửa tiền phải được xử lý nghiêm minh. C. Cả A và B đều đúng 51. Phần nào sau đây thuộc sở hữu riêng của người mua căn hộ? A. Phần diện tích bên trong căn hộ không bao gồm diện tích xây dựng vách ngăn phòng B. Phần diện tích bên trong căn hộ và diện tích hành lang tiếp cận trực tiếp với căn hộ C. Phần diện tích bên trong căn hộ bao gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó D. Phần diện tích đậu xe 2 bánh phục vụ cho chủ sở hữu căn hộ 52. Để bảo đảm tính minh bạch của pháp nhân và thỏa thuận ủy quyền. Luật phòng, chống rửa tiền quy định những biện pháp bảo đảm nào? A. Sở giao dịch chứng khoán phải lưu giữ và cập nhật thông tin cơ bản về cơ cấu tổ chức, người sáng lập, chủ sở hữu hưởng lợi của doanh nghiệp niêm yết. Cơ quan đăng ký kinh doanh phải lưu giữ và cập nhật thông tin cơ bản về cơ cấu tổ chức, người sáng lập, chủ sở hữu hưởng lợi của các doanh nghiệp niêm yết trên thị trường chứng khoán. B. Tổ chức, cá nhân cung cấp dịch vụ pháp lý về soạn thảo thỏa thuận ủy quyền cho khách hàng phải lưu giữ, duy trì và cập nhật thông tin về thảo thuận ủy quyền và chủ sở hữu hưởng lợi theo thỏa thuận đó. C. Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền khác theo quy định của pháp luật trong quá trình thực hiện chức năng, nhiệm vụ về phòng, chống rửa tiền có quyền yêu cầu tổ chức, cá nhân quy định tại các khoản 1,2 và 3 Điều này cung cấp thông tin. D. Tất cả A, B, C đều đúng 53. Theo quy định của pháp luật hiện hành, “rửa tiền” là hành vi gì? A. Việc làm sạch các tờ tiền bị bẩn để tiếp tục đưa vào sử dụng B. Bị cấm do vi phạm quy định về quản lý tiền tệ C. Hành vi của cá nhân, tổ chức tìm cách hợp pháp hóa tiền, tài sản do phạm tội mà có 54. Trường hợp chủ đầu tư đã thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai tại ngân hàng, trước khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở đó với khách hàng, phải đáp ứng điều kiện nào sau đây? A. Phải giải chấp nhà ở trước khi ký hợp đồng huy động vốn, trừ trường hợp bên mua và ngân hàng đồng ý B. Có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán của Sở Xây Dựng C. Miễn là khách hàng đồng ý mua, không cần sự đồng ý của ngân hàng D. Miễn là ngân hàng chấp thuận cho bên mua nhà khoản tín dụng để mua căn nhà đó 55. Tính bất động của BĐS có thể hiểu là: A. BĐS dù được đem chuyển nhượng, bán nhưng chỉ được quyền sử dụng và khai thác B. BĐS dù được đem chuyển nhượng, bán nhưng chỉ được quyền sử dụng và khai thác, không thể chuyển BĐS đến nơi khác C. BĐS dù được đem chuyển nhượng, bán nhưng chỉ được quyền sử dụng và khai thác, không thể mua bán được D. Cả A, B, C đều sai 56. Đơn vị chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan để triển khai các biện pháp phòng, chống rửa tiền trong lĩnh vực kinh doanh BĐS: A. Cục Phòng, chống rửa tiền – Ngân hàng nhà nước B. Bộ Tài chính C. Bộ Xây dựng D. Bộ Công an 57. Những trường hợp nào sau đây được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng BĐS? A. Người bán có nhà duy nhất B. Bố mẹ vợ cho con rể C. Cả hai phương án trên 58. BĐS là nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân: A. Phải giao dịch qua sàn B. Có thể chọn giao dịch qua sàn hoặc chủ sở hữu tự giao dịch C. Không được giao dịch qua sàn D. Không bắt buộc qua sàn nhưng phải qua công ty môi giới 59. Nội dung của sàn giao dịch BĐS không bao gồm A. Mua bán BĐS B. Quảng cáo BĐS C. Đấu giá BĐS D. Công chứng hợp đồng về BĐS 60. Bảo lãnh là gì? A. Bảo lãnh là việc người thứ ba (bên bảo lãnh) cam kết với bên có quyền (bên nhận bảo lãnh) sẽ thực hiện nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ (bên được bảo lãnh), nếu khi đến thời hạn thực hiện nghĩa vụ mà bên được bảo lãnh không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ. B. Bảo lãnh là việc người thứ ba (bên bảo lãnh) cam kết với bên có quyền (bên nhận bảo lãnh) sẽ thực hiện nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ (bên được bảo lãnh) 61. Cơ quan nào thống nhất quản lý nhà nước về phòng chống rửa tiền? A. Chính phủ B. Quốc hội C. Bộ Tài chính D. Ngân hàng Nhà nước Việt Nam 62. Ai có trách nhiệm rà soát, sàng lọc các giao dịch có giá trị lớn để phát hiện các giao dịch đáng ngờ trong hoạt động kinh doanh bất động sản? A. Sở tài nguyên và môi trường B. Tổ chức báo cáo C. Sở xây dựng D. Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản – Bộ Xây dựng 63. Tổ chức báo cáo phải báo cáo cho Cục Phòng, chống rửa tiền thuộc Cơ quan Thanh tra, giám sát ngân hàng – Ngân hàng Nhà nước Việt Nam; Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản – Bộ Xây dựng trong vòng bao nhiêu giờ đối với giao dịch đáng ngờ kể từ thời điểm phát hiện dấu hiệu đáng ngờ: A. 48 giờ B. 12 giờ C. 24 giờ D. 36 giờ 64. Việc giao đất, cho thuê đất luôn phải dựa vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được phê duyệt nhận định trên đúng hay sai? A. Nhận định này đúng B. Nhận định này sai 65. Cơ quan Quản lý Nhà nước nào có nhiệm vụ quy định, hướng dẫn về các loại đất được tham gia thị trường bất động sản. A. Bộ Tài nguyên và môi trường B. Bộ Tài Chính C. Bộ Xây dựng D. Sở Xây dựng 66. Từ 01/07/2015, thời hạn doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam tính từ ngày cấp là: A. 50 năm B. 60 năm C. 70 năm D. Tương ứng với thời hạn ghi trong giấy chứng nhận đầu tư 67. Hiệu lực của hợp đồng là thời điểm nào? A. Hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực từ thời điểm giao kết; B. Hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác hoặc Pháp luật có quy định khác. 68. Nguyên tắc về phòng, chống rửa tiền được pháp luật quy định ở điều mấy trong luật phòng chống rửa tiền năm 2012? A. Điều 5, Luật chống rửa tiền năm 2012 B. Điều 6, Điều 5, Luật chống rửa tiền năm 2012 C. Điều 5, Luật chống rửa tiền năm 2012 D. Điều 5, Luật chống rửa tiền năm 2012 69. Thuế suất Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản là bao nhiêu (trong trường hợp giá hợp đồng cao hơn giá Nhà nước quy định)? A. 2% Giá trị hợp đồng B. 5% Giá trị hợp đồng 70. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở khi A. Được phép nhập cảnh vào Việt Nam B. Được phép vào Việt Nam với thời gian ít nhất 3 tháng C. Được phép vào Việt Nam với thời gian ít nhất 6 tháng D. Được phép vào Việt Nam với thời gian ít nhất 12 tháng 71. Mua bán nhà ở thuộc sở hữu chung A. Tất cả chủ sở hữu phải cùng ký trên hợp đồng mua bán B. Có thể ủy quyền cho một chủ sở hữu ký hợp đồng mua bán C. Chỉ cần 2/3 chủ sở hữu ký trên hợp đồng mua bán D. Chỉ cần một trong các đồng sở hữu đại diện ký hợp đồng mua bán 72. Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất có quyền: A. Chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất B. Được quyền thực hiện tất cả các giao dịch về quyền sử dụng đất C. Được quyền định đoạt tài sản trên đất mà tài sản đó không có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước D. Chỉ được quyền cho thuê quyền sử dụng đất 73. Quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật nước ta thể hiện qua các quyền chủ đạo nào? A. Cho tặng, thừa kế, cho thuê, phá dỡ, thuế chấp, để không sử dụng,… B. Sử dụng, chiếm hữu và định đoạt C. Sử dụng và định đoạt D. Khai thác, mua bán, cho tặng, thừa kế, góp vốn và cho mượn… 74. Người sử dụng đất cũng có quyền định đoạt đối với đất đai nhận định trên đúng hay sai? A. Nhận định này đúng B. Nhận định này sai 75. Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS khi có đủ điều kiện sau: A. Tốt nghiệp THPT trở lên B. Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, tốt nghiệp cao đẳng C. Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản D. Cả A, B, C đều sai 76. Phạm vi kinh doanh dịch vụ BĐS của tổ chức, cá nhân trong nước; tổ chức, cá nhân nước ngoài: A. Có quyền kinh doanh các dịch vụ môi giới BĐS, sàn giao dịch BĐS, tư vấn BĐS, quản lý BĐS B. Chỉ có quyền kinh doanh BĐS và tư vấn BĐS C. Chỉ có quyền kinh doanh môi giới BĐS D. Chỉ có quyền kinh doanh tư vấn và quản lý BĐS 77. Cơ quan Quản lý Nhà nước nào có nhiệm vụ hướng dẫn việc bố trí quỹ đất để phát triển các dự án bất động sản trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương. A. Bộ Tài nguyên và môi trường B. Bộ Tài Chính C. Bộ Xây dựng D. Sở Xây dựng 78. Giao dịch tiền mặt trong lĩnh vực bất động sản từ bao nhiêu triệu đồng trở lên phải báo cáo. A. 100 triệu B. 300 triệu C. 500 triệu 79. Các bên có được sửa đổi hợp đồng không? A. Có B. Không 1 out of 79 13. Sát Hạch Chứng Chỉ Hành Nghề Xây Dựng – Kiến Thức Lĩnh Vực Định Giá Xây Dựng – 62 Câu 02. Sát Hạch Chứng Chỉ Hành Nghề Bất Động Sản – Phần Chuyên Môn
